Парма, район Барьера Репубблика: небольшое здание частной застройки в отличном состоянии, в нескольких шагах от исторического центра, парка Фальконе-Борселлино и городского музыкального аудиториума. Квартира, спроектированная архитектурным бюро, занимает верхний этаж, она тихая, светлая и приветливая, передаётся со всей обстановкой. Пространство развёрнуто на двух уровнях: дневная зона с камином и оборудованным кухонным уголком открывает день, холл ведёт к санузлу с окном и спальне, а внутренняя лестница поднимается к антресоли с открытыми балками — пространству, задающему характер всему дому. Два удобных подсобных помещения и кладовая-подвал дополняют объект. Разницу в этой части города делает собственное машиноместо во внутреннем дворе: удобство, которое в центре ищут долго и находят редко. Автономное отопление, инверторное кондиционирование, видеодомофон, электрические ворота и умеренные общедомовые начисления. Жильё с характером, готовое к заселению, для тех, кому нужен исторический центр пешком и тишина по возвращении.

Альбарето, местечко Фольта, в четырёх километрах от центра коммуны: отдельно стоящий горный дом с садом, в сердце долины ручья Готра, к югу от реки Таро. О таком расположении рассказывают. Близость Тосканы соединяет обаяние эмилианских Апеннин с тосканскими пейзажами и настроением, даря мягкий микроклимат и бесчисленные природные маршруты: осенью это леса белых грибов. Дом находится в пригодном для жизни состоянии, с простой отделкой, оставляющей запас для доработки под свой вкус. На приподнятом первом этаже приветливая прихожая ведёт в светлую гостиную с двумя широкими окнами и в кухню-столовую, согретую традиционной дровяной печью; три просторные и удобные спальни принимают семью и гостей, санузел с окном. Цокольный уровень вмещает большой подвал, идеальный для вин и припасов, и просторный собственный гараж. Снаружи сад, огороженный с трёх сторон, — безопасный оазис для отдыха, для детей и для домашних животных; передние ворота требуют небольшого восстановления. В состав объекта входит также отдельная деревенская постройка: чистый холст под реконструкцию, идеальный как флигель, творческая мастерская или пространство для увлечений. Объект свободен и готов к сделке — ждёт того, кто мечтает об убежище между Эмилией и Тосканой.

Район Сан-Ладзаро, рядом с Арко: гараж площадью двадцать восемь квадратных метров по данным налогового кадастра, внутри дома семидесятых годов. Бокс расположен на уровне двора, под строением, и имеет двойные ворота, облегчающие ежедневное пользование. Размеры щедры для своего типа: он свободно принимает компактный автомобиль и оставляет место для хранения мотоциклов или всего, что нужно укрыть на зиму. Въезд во двор защищён электрическими воротами. Состояние хорошее, издержки на содержание низкие, передача немедленная. В районе, где машиноместо — оспариваемый ресурс, гараж такого размера сохраняет свою ценность во времени и решает бытовую задачу раз и навсегда.

Боре, на пармских холмах, в северной части долины Ченo, на высоте восьмисот тридцати двух метров: прохладный воздух летом и тишина круглый год. Квартира занимает центральное положение в зоне с барами, ресторанами, почтой, аптекой, теннисным кортом, площадкой для пляжного волейбола и открытым муниципальным бассейном. В доме всего четыре квартиры, а жильё занимает третий, последний уровень: прихожая, кухня-столовая, зал и балкон, раскрывающийся великолепным видом на долину, две супружеские спальни и санузел с окном. Дополняют объект кладовая-подвал и терраса. Квартира меблирована и находится в хорошем общем состоянии, отопление автономное. Второй дом в наших Апеннинах, чтобы проводить летние дни в прохладе, или объект, приносящий доход в сезон, в посёлке, который остаётся живым и гостеприимным.

Бьянконезе в коммуне Фонтевиво: полностью отдельно стоящий деревенский дом, несколько сельскохозяйственных построек и участок более двенадцати тысяч квадратных метров, открывающий возможности, которые трудно найти так близко к городу. Объект подходит для масштабного проекта. Уже подготовлена проектная гипотеза: жилой корпус на восемь квартир общей полезной площадью около семисот квадратных метров, четыре таунхауса на восемьсот квадратных метров и отдельный дом в сто квадратных метров — сбалансированная программа, отвечающая местному спросу, устойчивому во времени. Рассматривается и частичный обмен, передача немедленная. Расположение объясняет интерес само по себе. Бьянконезе находится в считаных минутах от развязки автострады Парма-Запад и от выхода на виа Эмилия, рядом с грузовым терминалом Пармы и крупными производственными и логистическими площадками района, где спрос на жильё со стороны специалистов и семей исторически высок. Вокруг — пармская сельская местность, соединяющая покой ближнего пригорода с удобством служб Фонтевиво, Понтетаро и Фиденцы. Возможность развития для средних и крупных компаний в районе, который продолжает расти.

Район Виа Венеция, жилое окружение, крайне удобное для выезда на объездную дорогу и для всех городских служб: выходишь из дома — и ты уже там, где нужно. Квартира занимает третий уровень дома без лифта и развёрнута примерно на восьмидесяти квадратных метрах. Прихожая с кладовой ведёт в просторную гостиную с балконом; маленькая кухня отдельная, супружеская спальня и одиночная комната образуют ночную зону, а санузел с окном укомплектован душем в кирпичной кладке. Вторая кладовая и подвал принимают всё остальное. Оснащение продуманное и предметное: двойные стеклопакеты, бронированная дверь, кондиционирование и автономное отопление, при котором фактическое потребление лежит на жильце и потому полностью управляемо. В доме есть общее помещение для хранения велосипедов, а машиноместо остаётся в исключительном пользовании квартиры. По запросу продажа может включать обстановку: готовый к жизни вариант в квартале, соединяющем жилую тишину с мгновенными связями.

Тиццано-Валь-Парма, в нескольких шагах от участка карабинеров, в небольшом доме с общим садом: пармские горы в посельковом масштабе, оживлённые летом и тихие круглый год. Квартира расположена на первом этаже, полностью лишена архитектурных барьеров и передаётся целиком меблированной. Планировка щедра для своего метража: просторная гостиная с двойным входом принимает общую жизнь, отдельная маленькая кухня остаётся в стороне, ночной холл ведёт к двум супружеским спальням и санузлу с окном. Дополняет объект удобный гараж. Общее состояние хорошее, объект свободен от обременений, передача немедленная: достаточно повернуть ключ. Идеальный второй дом для летнего сезона и апеннинских выходных или удобное основное жильё для тех, кто хочет посельковой жизни, не отказываясь ни от чего существенного.

Ночето, центральная зона: магазин площадью шестьдесят семь квадратных метров на улице с широким потоком, где ежедневное движение людей — первый ресурс любого дела. Помещение расположено на приподнятом первом этаже, с бронированной витриной, соединяющей заметность и безопасность, и сохраняет простую планировку, работоспособную с первого дня. В цокольном уровне — служебная кладовая, полезная для запасов и всего, что не должно быть на виду, а дополнительное помещение под мастерскую расширяет спектр применения. Оснащение включает автономное отопление, кондиционирование и санитарные помещения. Общее состояние хорошее, объект готов принять торговое дело, сервисную точку или кабинет без предварительных работ. Центральная позиция в живом городке с хорошей связью с виа Эмилия: правильная база для тех, кто хочет, чтобы его находили.

Район Страда Бенедетта, тихая и уединённая улица: трёхквартирный дом из открытого кирпича, пять ступеней — и вы дома. Квартира площадью около ста шестидесяти пяти кадастровых квадратных метров недавно отремонтирована и расположена на приподнятом первом этаже. Высококачественная бронированная дверь ведёт в щедрую прихожую, допускающую меблировку и напрямую связанную с просторной светлой залой с ультрасовременной открытой кухней и выходом на балкон, защищённый противовзломной системой. В зале сохраняется возможность выделить третью супружескую спальню с большим окном, не жертвуя дневной зоной. Ночная половина включает представительный санузел с ванной, просторную кладовую, супружескую спальню с двойной гардеробной, второй санузел с окном и душем в кирпичной кладке рядом с особенно полезным балконом, а также вторую супружескую спальню. Этот дом ценят за простор и защищённость: отделка превосходного качества, охранная сигнализация, инверторное кондиционирование во всех помещениях, паркет, двойные стеклопакеты, автономное отопление. На цокольном уровне — просторные подсобные помещения и кладовые с прямым выходом в гараж; автоматические въездные ворота ведут во двор и в собственный сад около ста квадратных метров. Решение для тех, кому нужны настоящий метраж, защита и независимость, не покидая Парму.

Виале Пьяченца, улица с плотным автомобильным и пешеходным потоком: видимость — первый капитал любого дела, и здесь она обеспечена в любой час дня. Торговое помещение занимает первый этаж и представляет собой предельно светлый опенспейс более ста тридцати квадратных метров, полностью адаптируемый под задачи будущего владельца. Шесть широких витрин на улицу впускают редкое для магазина количество естественного света и одновременно обеспечивают максимальную заметность вывески. Открытая планировка естественно подходит для шоурума, торговой точки, офисов специалистов или медицинского кабинета; внутреннее деление можно начертить с нуля. Дополняют объект санузел и удобное служебное помещение, а просторная парковка рядом остаётся в распоряжении клиентов — деталь, которая на проездной улице часто и решает, кто остановится. Автономное отопление с тепловым насосом. Первоклассная коммерческая основа, готовая принять форму проекта.

Район Парадинья, его внутренняя тихая часть, окнами на парк, со свободной парковкой у дома: зелень перед окнами и город в нескольких минутах. В доме восьмидесятых годов находится удобная двухкомнатная квартира в отличном состоянии, на первом этаже и с собственным независимым входом: в неё попадают прямо со двора через бронированную дверь, без лестниц и общих коридоров. Внутри открытая индукционная кухня перекликается с гостиной, разделённой на две зоны — обеденную и более укромную, для отдыха. Дополняют планировку санузел с душем и супружеская спальня, где помещается ещё и небольшой рабочий уголок. Жильё пригодно к заселению сразу: двойные стеклопакеты, тепловой насос во всех помещениях, видеодомофон и общедомовая телевизионная система. Управление простое, потребление умеренное, пространства пригодны с первого дня. Отдельно доступен удобный гараж. Вариант, работающий и как первое жильё, и как pied-à-terre, и как вложение в районе, который всегда востребован у нанимателей.

Больничный район, переулок от виа Изола: сложившийся квартал, удобный для школ и университета, вне зоны ограниченного движения и хорошо связанный с остальным городом. В доме, построенном частным застройщиком, на третьем этаже с лифтом расположена квартира с функциональными, хорошо распределёнными помещениями. Прихожая допускает меблировку, просторная гостиная выходит на балкон, кухня отдельная, а две спальни — супружеская и одиночная — подойдут под разные сценарии. Санузел с окном и ванной. Квартире нужны восстановительные работы, и это настоящий запас: отделку можно выбрать под свой вкус, а само здание находится в хорошем состоянии и даёт удобный доступ во двор через автоматические ворота. Бронированная дверь и центральное отопление с термораспределителями дополняют оснащение. К объекту относятся удобная кладовая-подвал и гараж. Трезвый выбор и для тех, кто ищет жильё рядом с госпиталем, и для тех, кто смотрит на самый востребованный у городских нанимателей квартал.