Лидия Мирошникова

Меня зовут Лидия Мирошникова. Я гражданка Италии, окончила экономический факультет в Украине и с 2017 года состою в реестре агентов по недвижимости Торговой палаты Пармы, член FIAIP.

Мой профессиональный опыт в недвижимости начался и сложился рядом с Марио Каваньи — многолетним владельцем агентства, в котором я работаю, с более чем двадцатилетним стажем на рынке недвижимости. Это путь, выстроенный годами: непосредственное знание территории, постоянные отношения с клиентами и внимание к качеству работы.

Я выбрала недвижимость потому, что твёрдо убеждена: сделка — это не просто операция купли-продажи, а путь, который требует доверия, компетентности, умения слушать и личного участия.

На этом и строится мой метод работы: по-настоящему понять потребности клиента, разобраться в его целях и сопровождать его ясно и профессионально на каждом этапе сделки.

Я не ограничиваюсь показом объекта: я лично веду весь путь — от первой консультации до подписания нотариального акта, сохраняя прямой контакт со всеми участниками и стремясь сделать каждый этап максимально понятным, организованным и спокойным.

Полное сопровождение, выстроенное вокруг клиента

За годы работы я собрала устойчивый круг профессионалов и партнёров, который позволяет предоставлять полное и квалифицированное сопровождение.

Я работаю с нотариусами, геодезистами, инженерами, техническими специалистами и профессионалами строительной отрасли, а также поддерживаю давние отношения с крупными банками по вопросам консультаций и выдачи ипотечных кредитов.

Эта профессиональная сеть позволяет эффективнее решать технические, градостроительные, кадастровые, финансовые и документальные вопросы, которые сопровождают сделку с недвижимостью.

Подготовка объекта к продаже

Когда объект доверяют мне — для продажи или для аренды, — я отношусь к поручению как к личной ответственности.

Каждый объект анализируется и представляется по отдельной стратегии: так, чтобы его сильные стороны были показаны наилучшим образом и дошли до нужной аудитории. В зависимости от потребностей объекта работа включает:

• home staging и подготовку помещений к показу;
• профессиональную фотосъёмку;
• съёмку эмоциональных видеороликов об объекте;
• подготовку продуманных профессиональных презентаций;
• публикацию на основных платных порталах недвижимости, в том числе Immobiliare.it, Casa.it, Idealista.it и Parmacasa.it;
• печатную рекламу, включая Parmacasa;
• таргетированные рекламные кампании в цифровых сетях;
• адресное предложение по моей клиентской базе;
• активный поиск покупателей или арендаторов, подходящих именно этому объекту.

Цель — не просто опубликовать объявление, а выстроить вокруг объекта настоящую коммуникационную стратегию.

Клиентская база и профессиональная сеть

У меня сложившаяся клиентская база, наработанная за годы деятельности и поддерживаемая рекомендациями и доверием клиентов.

Я также активно сотрудничаю с коллегами и профессионалами отрасли, выбирая партнёров по добросовестности, корректности, профессионализму и репутации — в интересах клиента и самой сделки.

Я убеждена, что сотрудничество квалифицированных специалистов даёт заметное преимущество, когда оно ведётся прозрачно и ради общей цели: по-настоящему действенной работы для клиента.

Международный подход

Ещё одна сильная сторона моей работы — возможность сопровождать и иностранных клиентов.

Консультанты, для которых русский, английский и французский языки родные, позволяют нам эффективнее общаться и с итальянскими, и с иностранными клиентами, облегчая диалог и работу с разными языковыми и культурными запросами.

Это особенно важно в сделках, где участвуют покупатели, собственники или инвесторы из-за рубежа.

Мой профессиональный подход

Я верю в работу, построенную на личном присутствии, прозрачности, компетентности и человеческих отношениях.

Каждый объект отличается от другого, как и у каждого клиента свои потребности, ожидания и цели. Поэтому я предпочитаю индивидуальный подход, основанный на знании человека и объекта, а не стандартную услугу.

Доверить объект для меня означает доверить имущество, замысел, а нередко и важную часть собственной жизни.

Именно поэтому я лично и внимательно веду каждое поручение: от первоначальной оценки до продвижения, от отбора заинтересованных покупателей до завершения сделки и подписания акта.

Моя цель — превратить продажу или покупку недвижимости в профессиональный, прозрачный и хорошо организованный путь, на котором клиент чувствует сопровождение и защиту в любой момент.

Остаюсь в Вашем полном распоряжении для личной встречи и для обсуждения того, как я могла бы представить и продвинуть Ваш объект.

Благодарю Вас за внимание и за доверие.